Située dans le sud-est des États-Unis, la Floride continue d’attirer bon nombre de touristes. En effet, la destination Floride se distingue par ses différentes agglomérations et les différentes activités qui s’y mènent. En raison de sa riche potentialité, la Floride constitue de plus en plus un véritable nid d’attraction pour les investisseurs immobiliers. Plusieurs raisons justifient l’engouement que suscite la Floride pour les investisseurs immobiliers. Entre autres, il faut noter que son climat économique en est un atout favorable. De plus, les francophones s’épanouissent bien en Floride en raison de leur forte présence.
Cependant, investir en Floride constitue une opportunité d’affaire à saisir à condition de bien analyser son investissement pour réduire les risques.
Investissement immobilier en Floride : où investir ?
L’investissement immobilier en Floride est certes rentable, mais il est primordial de savoir où investir en Floride afin de maximiser ses gains. Troisième État le plus dense sur le plan démographique aux USA, la Floride est un État qui doit sa renommée aux différentes activités économiques qui s’y pratiquent. Si dans certaines villes, le tourisme est le facteur déterminant, l’agriculture et l’industrie de l’armement constituent les forces d’autres villes. Cependant, si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Floride, il faudra bien choisir la ville ou le quartier de prédilection.
- Investissement de luxe : la ville de Miami est à ce jour, le pôle de l’immobilier de luxe en Floride. Avec son climat subtropical et son ambiance caribéenne, Miami regorge de beaucoup de quartiers riches et chers ;
- Le moyen de gamme : Orlando est la cité qui regroupe la plupart des employés des parcs d’attractions, des cadres et des ingénieurs de l’industrie de l’armement. Cette ville est réputée être la plus impressionnante destination favorable pour l’investissement locatif.
Investir en Floride : dans quel type de bien ?
Maintenant que vous savez où investir en Floride, vous devez identifier le type de bien qui cadre avec le but de votre opération immobilière. En effet, vous avez le choix entre une résidence secondaire, un bien locatif classique ou saisonnier.
Si par exemple, vous optez pour un investissement locatif classique, il faudra alors tenir compte du coût et de la facilité d’entretien. Les maisons mitoyennes sont les plus conseillées. Ces types de biens en location ne tardent pas sur le marché puisqu’ils sont très demandés en raison du loyer qui est relativement bas contrairement à une maison individuelle.
Quant aux biens locatifs saisonniers, ceux-ci sont mis en location juste pour une période donnée. Il peut s’agir d’une journée, d’une semaine ou d’un mois. Avant d’investir dans ce type de biens, vous devez vous assurer que cette action est valide dans la zone.
Avoir recours à un agent immobilier pour réussir son investissement
Pour un investissement immobilier réussi aux États-Unis, il est préférable de recourir à l’expertise des agences immobilières. Si en France les frais d’agence sont à la charge de l’investisseur, ce n’est pas le cas aux USA. En effet, c’est le vendeur qui prend en charge les frais d’agence. L’avantage des agences immobilières régulières est qu’elles disposent d’une licence qui leur est délivrée par le Florida Real Estate Commission. De même, avec un agent immobilier reconnu, vous avez la possibilité d’accéder au MLS qui est la base globale et partagée entre tous les agents immobiliers.
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