Si vous avez une grosse somme d’argent à placer et qu’investir en bourse ne vous donne pas confiance, il vous faut trouver le placement idéal. L’immobilier, pour cela, est particulièrement intéressant : ce sont des placements stables et viables sur le long terme. Mais, avec une grosse somme, il peut être intéressant de se tourner vers l’immobilier de luxe. En effet, en investissant, par exemple, dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Émeraude, vous pourriez bien être surpris du retour sur investissement. Explications.
Les avantages d’un investissement dans l’immobilier de luxe.
Quand on parle d’investissement dans l’immobilier de luxe, on parle bien entendu d’un investissement locatif. De ce fait, si vous souhaitez investir dans l’immobilier de prestige, il vous faut vérifier une chose : le loyer issu de votre investissement doit couvrir toutes vos dépenses liées. Par exemple, si vous avez un remboursement du crédit immobilier à hauteur de 1 000€ par mois pour ce bien, celui-ci doit vous rapporter au moins 1 500€ par mois ! En effet, il ne faudra pas oublier les dépenses diverses telles que les travaux ou encore l’imposition sur les revenus locatifs. De ce fait, vous n’avez pas d’effort d’épargne à réaliser chaque mois, et vous pourriez même gagner déjà un peu d’argent !
Au final, le but d’une telle opération est plutôt simple : vous placez une grosse d’argent (par exemple 30 000€ voire plus si vous le souhaitez), mais cette dernière ne doit pas dépasser 10% du montant de votre investissement immobilier ! Le mieux étant d’ailleurs de n’investir que les frais liés à l’acquisition (les frais de notaire), le reste devant être payé par la banque et le prêt. Au final, avec cette méthode, votre bien immobilier sera intégralement remboursé par le ou les locataire(s) en place, et vous serez alors en possession d’un bien d’exception à l’issue du remboursement du prêt ! Le grand avantage avec l’immobilier de luxe, c’est que les locataires ont rarement des impayés ! Et si vous avez besoin d’aide, vous pouvez toujours faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier ^^